Er worden steeds meer hennepkwekerijen aangetroffen in bedrijfspanden op bedrijventerreinen, maar ook in woningen in de particuliere sector. Een op het oog betrouwbare huurder zou zomaar het gehuurde pand kunnen gebruiken om hier een hennepkwekerij in onder te brengen en wordt onder valse voorwendselen gehuurd. Hier kunnen vergaande gevolgen voor de verhuurder aan verbonden zijn.
Gevolgen illegale hennepkwekerij
De gevolgen van een illegale hennepkwekerij zijn divers. Een hennepplantage is doorgaans een warme en vochtige ruimte waarin met verschillende chemicaliën wordt gewerkt. Naast risico op brandgevaar, legionellabesmetting of vergiftiging door chemicaliën, wordt vaak grote schade toegebracht aan het gehuurde pand. Woningcorporaties en verhuurders doen altijd aangifte van vernieling. Dit zal in de strafrechtelijke procedure dan ook ten laste worden gelegd.
Georganiseerde criminaliteit achter hennepteelt
Het kan voor zowel particulieren als ondernemers een groot risico zijn om in aanraking te komen met de hennepteelt, waarachter vaak een netwerk van georganiseerde criminaliteit schuilgaat. De verhuurder loopt risico op bedreigingen, intimidaties en in het uiterste geval zelfs liquidatie. Ondernemers zijn zowel zakelijk als privé zeer kwetsbaar voor chantage of bedreigingen, waar criminelen gretig gebruik van kunnen maken. Een naam van een bedrijf is snel aangetast, met alle schade van dien.
Bent u als verhuurder eenmaal in zee gegaan met de georganiseerde hennepteelt? Het is erg moeilijk om hier weer mee te stoppen. Zeker bedrijven of personen met financiële problemen zijn aantrekkelijk om benaderd te worden voor een illegale hennepplantage vanwege de hoge opbrengsten. Hierdoor is het verleidelijk om toch, eventueel voor korte tijd, uw pand aan hen te verhuren. Doe dit echter niet, want ondanks een mogelijke hoge opbrengst is het een kwestie van tijd totdat de hennepplantage wordt opgerold, waarbij de juridische consequenties voor u als verhuurder zijn. Van de oorspronkelijke huurders is dan namelijk geen spoor meer te bekennen. Daarnaast betekent het feit dat u deelneemt aan een criminele organisatie dat u een veel hogere straf kan worden opgelegd.
Juridische consequenties
Zodra de hennepkwekerij wordt opgerold worden de personen achter de kwekerij doorgaans direct gewaarschuwd, waarna zij niet meer te traceren zullen zijn. Mocht dat wel het geval zijn, zullen zij de identiteit van degenen voor wie zij opereren niet prijsgeven. Vaak worden deze personen ook bedreigd.
Aansprakelijkheid
Als verhuurder dient u aan te tonen niet aansprakelijk te zijn voor het aanwezig zijn van een hennepkwekerij in het door u verhuurde pand, en niets te weten van de activiteiten die in uw pand hebben plaatsgevonden. Als dit niet lukt, loopt u groot risico dat de strafrechtelijke gevolgen voor uw rekening komen. Dit kan leiden tot een strafblad, taakstraf of gevangenisstraf, boete en een ontnemingsvordering om het zogeheten ‘wederrechtelijk verkregen voordeel’ bij u terug te vorderen.
Diefstal van energie
Hiernaast zal de energieleverancier bekijken of de elektriciteitsmeter is gemanipuleerd. Mocht dit het geval zijn, wordt deze verwijderd en volgt een naheffing plus boete voor de achterstallige elektriciteitskosten. U wordt pas opnieuw aangesloten als dit bedrag is betaald. Ook is het mogelijk dat de gemeente uw pand op grond van het bestuursrecht tijdelijk sluit en ontmantelt en de kosten hiervoor op u verhaalt.
Advocaat hennepkwekerij
Kortom, een hennepplantage kan op het eerste gezicht financieel aantrekkelijk lijken, maar de juridische consequenties overtreffen dit financiële voordeel ruimschoots. Bent u verhuurder van een pand waarin een hennepkwekerij is aangetroffen? Neemt u dan direct contact op met een strafrechtadvocaat. Wij zullen dan zo spoedig mogelijk voor u bekijken op welke wijze wij u het beste kunnen helpen.
