‘Ik word verdacht van het telen van hennep in mijn huurwoning’
Er worden recentelijk steeds meer hennepkwekerijen in huurwoningen ontdekt. Het kan voor een huurder in geldnood aantrekkelijk zijn om een gedeelte van zijn woning af te staan. De kwekerij wordt volledig ingericht en er wordt geoogst. Voor een zeer lucratieve beloning hoeft de huurder slechts dagelijks de plantjes water te geven. Het lijkt erg aantrekkelijk, maar mocht de hennepkwekerij worden opgerold, zijn alle gevolgen voor rekening van de huurder.
Uitzetting
Onherroepelijk gevolg is vaak dat de huurder uit zijn huurwoning zal worden gezet. In bijna elk huurcontract is opgenomen dat hennepteelt in de huurwoning niet is toegestaan. De huurder kan vrijwillig meewerken aan uitzetting, of uitzetting kan door de verhuurder of woningcoöperatie bij de rechter worden gevorderd. Deze zal vrijwel altijd het huurcontract ontbinden. De huurder zal de komende drie jaar ook niet in aanmerking kunnen komen voor een huurwoning binnen de sociale sector of via een woningcorporatie.
Ontbinding huurovereenkomst
Ook als er geen specifieke bepalingen omtrent hennepteelt in de huurovereenkomst staan kan deze worden ontbonden. Bij een hennepkwekerij heeft een huurder zich namelijk niet als goed huurder gedragen en vaak ook schade toegebracht aan het gehuurde. Daarnaast bestaat er gevaar voor omwonenden vanwege het risico op brand, lekkage of kortsluiting. Dit zorgt ervoor dat er ook ‘gevaarzetting’ ten laste zal worden gelegd in de procedure omtrent het aanwezig hebben van een hennepkwekerij.
Tevens zal de verhuurder of woningcorporatie aangifte doen van vernieling en de schade die is toegebracht aan het verhuurde terugvorderen.
Persoonlijke omstandigheden
Persoonlijke omstandigheden zijn vrijwel altijd onvoldoende om ontbinding van de huurovereenkomst en daarmee ontruiming van het gehuurde te voorkomen. Feit blijft dat de huurder zwaarwegende verplichtingen uit de huurovereenkomst niet is nagekomen en het belang van de verhuurder weegt doorgaans niet op tegen het belang van de huurder om in de huurwoning te mogen blijven.
Advocaat hennepkwekerij
Heeft u een dagvaarding ontvangen en/of dreigt er woninguitzetting? Neem vrijblijvend contact op met het landelijke netwerk van gespecialiseerde advocaten van Advocaat-voor-Hennepkwekerij.nl. Door de snelle inschakeling van een advocaat kunt u vervolging soms voorkomen. Mocht uw zaak voor de rechter komen, dan kan een advocaat uw belangen optimaal behartigen. Samen met u zal de processtrategie worden bepaald en worden gezocht naar ontlastend bewijs.
